Lebensdauertabelle diverses
Fachrichtung: Wohnen  
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Regelung bei nicht mehr erhältlichen Ersatzteilen und Apparaten: Wo Ersatzteile und Apparate nicht mehr erhältlich sind, wird angenommen, dass die entsprechende Einrichtung am Ende ihrer Lebensdauer angelangt ist. Also berechtigt dieser Umstand den Eigentümer nicht, Ersatz für die ganze Einrichtung zu fordern, sondern höchstens einen Anteil entsprechend der Restlebensdauer. 
Briefkasten 15 Jahre
Namensschilder nach Vorschrift des Eigentümers kleiner Unterhalt
 
Gegensprechanlage 15 Jahre
 
Automatische Türschliessanlage 10 - 20 Jahre
mechanische Teile 10 Jahre
Elektr. Installation 20 Jahre
 
Wohnungstürschlösser 20 Jahre
 
Zimmertürschlösser/Fensterbeschläge wie Fenster/Türe
 
Estrich- und Kellereinbauten aus Holz 40 Jahre
Hinweis: Reduktion in feuchten Kellern: 50%  
 
Metall- und Glaskonstruktionen im Freien 15 - 25 Jahre
Alluminum 15 Jahre
Feuerverzinkter Stahl 20 Jahre
Bedachungen / Fassaden 30 - 60 Jahre
Flachdach mit Kies 30 - 40 Jahre
Schrägdach mit Ziegeln oder Eternit 60 Jahre
Fassade verputzt:  
- Anstrich 20 - 30 Jahre
- Verputz 30 - 40 Jahre
Fassade, Eternitschindeln 50 - 60 Jahre
Fassade, Holz, naturbelassen 25 - 30 Jahre
 

Verlorene Schlüssel von Schliessanlagen mit Schliessplan

Verlorene oder fehlende Schlüssel müssen auf Kosten des Mieters wiederbeschafft werden. Bei unregistrierten Schlüsseln hat der Mieter das Recht, diese selbst neu anfertigen zu lassen. Bei registrierten Schlüsseln wird der Ersatz in der Regel durch den Vermieter beschafft. Sind durch verlorengegangene Schlüssel Anpassungen an den Schliessplan bzw. an der Schliessanlage notwendig, kann dies grössere Kosten zur Folge haben. Dabei ist eine Lösung zu wählen, welche die Mieterschaft nicht über Gebühr belastet. In der Regel sollten dabei folgende Ansätze nicht überschritten werden:
pro Wohnhaus effektive Kosten, jedoch max. Fr. 500.-
pro Geschäftshaus  effektive Kosten, jedoch max. Fr. 1'000.-

Solche Aufwendungen sind nur durch die Mieterschaft zu übernehmen, wenn der begründete Verdacht besteht, dass der verlorene Schlüssel zu Missbräuchen verwendet werden kann.

Schlüssel, welche von der Mieterschaft auf eigene Kosten während der Mietdauer hergestellt wurden, sind bei der Wohnungsabgabe der Vermieterschaft ohne Entschädigung zu übergeben

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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